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5 cosas que todo comprador de vivienda por primera vez en Calgary debe saber

marzo 15, 2022

Llame a un agente

Si bien investigar los mercados y los precios de la vivienda por su cuenta es una buena manera de comenzar, siempre es una buena idea contratar a un agente de bienes raíces para que lo ayude con el proceso de compra. Los agentes inmobiliarios entienden lo que está en juego para los compradores de vivienda por primera vez en Calgary, y están más que felices de compartir su conocimiento y ayudarlo durante el proceso.

También se incluyen consejos útiles, como determinar un presupuesto y explorar opciones de financiamiento, redactar una oferta y negociar el mejor trato posible para usted dentro de su presupuesto. Al buscar casas en venta en Calgary, debe sentirse seguro para hacer todas las preguntas que sean necesarias y comunicarse abiertamente con su agente sobre todos los aspectos del proceso de compra.

Considere el costo

Dependiendo del tipo de casa que desee comprar, hay una variedad de consideraciones que debe tener en cuenta. Por ejemplo, los requisitos para una hipoteca de condominio son más estrictos que los de un préstamo hipotecario y las tasas de interés son generalmente más altas.

Las tarifas mensuales de condominio son uno de los costos adicionales asociados con ser propietario de un condominio. Además, el pago inicial de un condominio generalmente es más alto que el pago inicial de una casa (25% versus 20). Cada opción de hipoteca tiene sus propias ventajas y desventajas, y la cantidad que contribuye al pago inicial afecta sus tasas de interés mensuales.

Más que los pagos de su hipoteca contribuyen al costo total de propiedad de la vivienda. Muchos otros gastos a considerar como comprador de vivienda por primera vez en Calgary, incluidas facturas de servicios públicos, primas de seguro, impuestos sobre la propiedad (si corresponde) y mantenimiento o conservación de la vivienda, especialmente si está comprando una vivienda más antigua.

Sea valiente y compare precios, comuníquese honestamente con su agente de bienes raíces y vuelva a la mesa de dibujo si las cosas no funcionan la primera vez.

¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa?

Encontrar casas en venta en Calgary requiere mucho tiempo y comprar una es un gran compromiso, y es probablemente la mayor cantidad de dinero que gastará en una sola transacción, por lo que es esencial que pueda comprometerse a permanecer en el área por al menos unos años.

Si no puede comprometerse a comprar una casa, hable con su agente sobre otras opciones, como alquilar una casa. Se puede hacer una declaración similar sobre un grupo de personas. Si cree que comprar una casa en un lugar en particular solo será beneficioso por un corto tiempo, ese lugar puede no ser el mejor lugar para invertir sus fondos.

Los costos de comprar y vender una casa pueden acumularse rápidamente, y tener un plan financiero que tenga en cuenta el largo plazo puede ser extremadamente beneficioso. Tener una comunicación abierta y honesta con su agente es clave para comprender sus opciones y mantenerlas realistas.

No escatimes en el examen de casa

La necesidad de una inspección de la vivienda al comprar una casa puede parecer superflua, especialmente si está ansioso por cerrar el trato lo antes posible. Es casi seguro que esta decisión volverá a atormentarlo en forma de reparaciones inesperadas que podrían costar miles de dólares.

Aunque una inspección de la vivienda puede retrasar la compra de su casa o condominio en Calgary, en última instancia, le dará tranquilidad y le ahorrará dinero a largo plazo.

Toma tu tiempo con ello

Comprar el condominio o la casa de sus sueños es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera. Además de tener que aprender todo lo que hay que saber sobre ser propietario de una casa, actualmente hay muchos condominios y casas disponibles en Calgary, lo que lo hace abrumador.

En el proceso de comprar una casa o un condominio, si no está 100% seguro de algo, tómese su tiempo y no permita que nadie lo apresure o lo empuje a tomar una decisión por usted. Sus agentes inmobiliarios profesionales están listos para hacer un esfuerzo adicional para ayudarlo con su proceso de toma de decisiones, así que no dude en hacer cualquier pregunta que pueda tener.

Si tienes reservas, date tiempo y duerme en él. La ventaja de un mercado de compradores es que le brinda la oportunidad de evaluar y considerar todas sus opciones antes de tomar una decisión de compra importante.