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Elección del mejor contratista de construcción para inquilinos disponible

abril 29, 2022

La creación de inquilinos es el proceso de personalizar un espacio para satisfacer las necesidades específicas de un inquilino. Esto generalmente incluye la construcción de paredes, tabiques y pisos para crear oficinas privadas, salas de conferencias y otras áreas dentro del espacio alquilado.

En algunos casos, la construcción del inquilino también puede implicar la instalación de nuevos sistemas de plomería, electricidad o HVAC. El arrendador generalmente es responsable de proporcionar la envoltura del espacio y el inquilino es responsable de completar la construcción según sus especificaciones.

Este arreglo permite que cada inquilino cree un espacio que satisfaga sus necesidades únicas sin pagar por características que nunca usará.

En muchos casos, el arrendador brindará asistencia financiera para la construcción del arrendatario, pero el arrendatario generalmente es responsable de pagar las modificaciones realizadas en la unidad de alquiler. El proceso de construcción puede ser costoso y llevar mucho tiempo, pero al final suele valer la pena.

Un espacio bien diseñado puede ayudar a mejorar la productividad de los empleados y atraer nuevos clientes. Como tal, son una consideración importante para cualquier dueño de negocio o administrador de propiedades.

Ahora, si elige llevar a cabo un proyecto de construcción de inquilinos, encontrar el contratista adecuado es clave para el éxito de su proyecto.

Querrá un contratista que pueda entregar los resultados deseados dentro del marco de tiempo al final del día. Dicho esto, estos son los mejores consejos para guiarlo al seleccionar un contratista de mejoras para inquilinos.

Experiencia específica en la industria

En primer lugar, desea buscar un contratista con experiencia en la industria de la construcción comercial. De hecho, la construcción comercial es diferente de la construcción residencial en muchos aspectos.

Por ejemplo, los espacios comerciales son generalmente más grandes y están sujetos a regulaciones más estrictas. Como tal, querrá un contratista que sepa navegar por las complejidades del mundo de la construcción comercial.

Este proyecto requiere un conjunto único de habilidades y no todos los contratistas las tienen. Además, también querrá un contratista que tenga experiencia en la construcción de inquilinos específicos.

Asegúrese de preguntar a los contratistas potenciales sobre su experiencia con construcciones de inquilinos antes de tomar su decisión final.

Una buena reputación

Cuando se trata de elegir un contratista de mejoras para inquilinos, la reputación es importante. Desea trabajar con un contratista que tenga un buen historial de entrega de resultados de calidad a tiempo y dentro del presupuesto.

Una forma de evaluar la reputación de un contratista es pedir referencias. Un contratista acreditado no debería tener problemas para proporcionarle una lista de clientes anteriores con los que puede contactar. Una vez que tenga las referencias, comuníquese con ellos y pregúnteles sobre su experiencia trabajando con el contratista.

También puede consultar las reseñas en línea para tener una idea de lo que otros dicen sobre el contratista. Asegúrese de leer las críticas positivas y negativas para obtener una visión general del trabajo del contratista.

Comunicación clara

Los expertos en construcción de inquilinos de AFS General dicen que la comunicación es clave en cualquier relación comercial, pero es especialmente importante cuando se trabaja con un contratista. Después de todo, confía en el contratista para mantenerlo actualizado sobre el progreso del proyecto y para comunicar cualquier cambio o problema que surja.

Preste atención a la calidad de su comunicación cuando se reúna con empresarios potenciales. ¿Parecen organizados y profesionales? ¿Se toman el tiempo para responder completamente a sus preguntas? ¿O parece que tienen prisa por pasar a la siguiente tarea?

Trabajará en estrecha colaboración con su contratista durante todo el proceso de construcción, por lo que es importante que se sienta cómodo comunicándose con ellos. Elija un contratista que le brinde confianza en su capacidad para comunicarse de manera efectiva.

Una propuesta detallada

Una vez que haya reducido sus opciones, es hora de comenzar a solicitar propuestas de los contratistas que está considerando. Una oferta es un documento que describe el alcance del trabajo, el cronograma y el costo del proyecto.

Al revisar las propuestas, preste especial atención al nivel de detalle incluido. Una buena propuesta será específica e incluirá un plan paso a paso para completar el proyecto. También debe incluir un cronograma realista y un desglose de costos.

Si la propuesta de un contratista es vaga o parece poco realista, es una señal de alerta. Elija un contratista que se tome el tiempo para preparar una propuesta detallada y bien pensada.

Flexibilidad

Además, desea elegir un contratista flexible. Después de todo, no existe un proyecto perfecto. Inevitablemente habrá baches en el camino y necesitará un contratista que pueda adaptarse según sea necesario.

Busque un contratista que esté abierto al cambio y dispuesto a trabajar con usted para encontrar soluciones cuando surjan problemas. Evite los contratistas que parezcan inflexibles o que no estén dispuestos a comprometerse.

Asegúrate de que el emprendedor sea creativo.

Los mejores contratistas de mejoramiento de inquilinos no solo son expertos en los aspectos técnicos de la construcción, sino que también son creativos para resolver problemas. Después de todo, no hay dos proyectos iguales, y los mejores contratistas pueden pensar fuera de la caja para encontrar soluciones que funcionen para sus clientes.

Cuando conozca a empresarios potenciales, pregúnteles cómo abordan la resolución de problemas. ¿Tienen un proceso para encontrar soluciones creativas? ¿Están abiertos a escuchar nuevas ideas?

Desea elegir un contratista que no solo sea competente en la construcción sino que también tenga un buen sentido de la creatividad. Esto les permitirá desarrollar soluciones innovadoras si surgen problemas durante el proyecto.

Considere el costo

Por supuesto, también deberá considerar el costo del proyecto al elegir un contratista. Pero es importante recordar que la oferta más baja no siempre es la mejor opción. De hecho, elegir el contratista más barato a menudo puede generar problemas en el futuro.

En lugar de simplemente buscar la oferta más baja, tómese el tiempo para comparar ofertas e investigar el valor. Elija un contratista que ofrezca un precio justo por sus servicios y tenga una buena reputación. Puede terminar gastando más inicialmente, pero probablemente ahorrará dinero a largo plazo.

Conclusión

Al elegir un contratista de construcción para inquilinos, hay muchos factores a considerar. Pero, si se toma el tiempo para investigar y elegir cuidadosamente, puede asegurarse de que su proyecto se complete a tiempo, dentro del presupuesto y a su entera satisfacción.

Si tiene en cuenta estos consejos, se asegurará de encontrar el mejor contratista de construcción para inquilinos para sus necesidades.