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¿Es más barato reformar o comprar una casa nueva?

marzo 29, 2022

La pregunta más importante que a menudo enfrentan los compradores potenciales es si deben construir nuevos o renovar. Si bien el gusto personal y el estilo de vida son los principales factores que contribuyen, las finanzas suelen ser el jugador más importante en el juego de la casa nueva o la remodelación.

Comprar una casa tiene muchos costos ocultos a considerar, así como otros factores importantes que enumeraremos a continuación.

Obra nueva vs reforma

Decidir entre renovar o construir una nueva casa es único para todos.

Hay tantas cosas a considerar, incluyendo:

  • Situación financiera
  • Grado de implicación personal en el proyecto
  • Previsibilidad de los costes adicionales
  • El tiempo que tardará el proyecto en completarse
  • La ubicación de las propiedades
  • Escuelas, instalaciones, servicios públicos circundantes y mucho más

Estos son solo algunos de los factores que entran en juego, lo que hace que el enigma de construir o renovar sea una de las preguntas más estresantes que jamás se hará.

Entonces, ¿es mejor ponerse en contacto con un constructor, hablar con un agente de bienes raíces o armarse para el a menudo épico viaje de mejoras para el hogar de bricolaje? Sigue leyendo para aprender mas.

Ventajas y desventajas de la nueva construcción.

Hay varias formas de abordar la construcción de una nueva casa. O compra un nuevo bloque de tierra, por ejemplo, en un nuevo desarrollo, o compra tierra en un área establecida, que puede o no tener propiedades existentes.

Hay pros y contras en todas estas opciones, y puede funcionar de varias maneras.

Sin embargo, el juego inmobiliario siempre sonará real: ¡ubicación, ubicación, ubicación! Todo profesional inmobiliario inteligente tiene este mantra.

Nuevos desarrollos

Una casa sobre plano en un nuevo desarrollo inmobiliario suele ser la opción más asequible y fácil. El precio suele ser fijo, todos los servicios e instalaciones son completamente nuevos y es posible que no tenga que preocuparse por nada después de mudarse durante años.

Para muchos, esto significa un nuevo comienzo en una nueva comunidad. Sin embargo, esta opción probablemente tardará más en apreciarse desde un punto de vista financiero. ¿Por qué? La tierra siempre será su mayor activo, y una nueva área toma tiempo para ganar valor.

Sin embargo, si ha hecho su tarea, ha recibido asesoramiento de agentes inmobiliarios confiables y planea vivir o alquilar la casa durante mucho tiempo, una nueva casa puede ser un verdadero ganador.

Casa nueva en terreno antiguo

Si bien esta opción puede costarle significativamente más por adelantado, es posible que vea retornos más inmediatos de su inversión siempre que encuentre un bloque de tierra en un lugar buscado y establecido.

Sin embargo, el éxito dependerá de una de dos cosas; ¿Puede pagar el costo inicial o un prestamista le proporcionará el capital para que esto suceda?

Derribar y reconstruir

A menudo se aconseja comprar la peor casa en la mejor calle, y esto también se aplica a la ‘derribar y reconstruir modelo.

Esta opción comparte muchas de las mismas ventajas y desventajas de construir en una comunidad establecida; sin embargo, el proyecto tiene un costo adicional significativo. La demolición es más una forma de arte de lo que piensas, y no es barata, lo que podría agregar decenas de miles de dólares a la factura final.

Sin embargo, la ubicación de tu nueva casa puede valer la pena a la hora de conseguir otro préstamo bancario en el futuro o cuando decidas vender.

Sensación de renovación

Hay dos razones por las que la gente renueva, y nunca ha sido tan fácil renovar como aquí en los Estados Unidos. Primero, encontraron los huesos de la casa de sus sueños en el lugar deseado. O número dos, han encontrado una gran cantidad de terreno y una casa en un vecindario deseable que puede generar ganancias significativas en el juego de remodelación y reventa o alquiler.

Renovar una casa antigua puede ser una de las cosas más gratificantes que puede hacer en la vida. Vea cómo una propiedad antiguamente obsoleta o en ruinas se transforma en un nuevo y reluciente hogar.

Sin embargo, de todas las opciones discutidas en este artículo, esta puede ser la más riesgosa en lo que respecta a la previsibilidad financiera. Sin embargo, todo puede valer la pena si el ubicación, ubicación se aplica el modelo.

Renovar la peor casa en la mejor calle, especialmente en una ubicación popular y codiciada, puede mejorar significativamente su cartera de activos financieros.