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Trucos de House Flipper para la remodelación perfecta

mayo 12, 2022

No tienes que comprar una casa nueva para conseguir la casa de tus sueños. Si desea una casa hermosa, una renovación podría ser la clave para convertir lo antiguo en increíble. Afortunadamente, los nadadores caseros saben cómo hacer que cualquier hogar se destaque con el derecho de remodelarlo.

¡Los flippers de casas han visto casas en las peores condiciones imaginables y pueden voltearlas con el plan correcto! ¡No importa el estado actual de su hogar, puede tener una renovación sin problemas usando sus consejos y trucos!

¿Quieres que tu reforma sea perfecta? ¡Estos trucos de aletas de casa te ayudarán a dominar tu renovación!

Presupuesto

Los presupuestos son donde los sueños se hacen realidad para una renovación del hogar. Los presupuestos son esenciales para una renovación del hogar para ayudarlo a establecer expectativas realistas sobre su renovación y plazos. ¡Crear un presupuesto para tu reforma es más fácil de lo que piensas!

El consejo más importante para remodelar su hogar es el valor después de la reparación (ARV). ARV es un cálculo utilizado por las máquinas de pinball para determinar si se necesita una reparación para una casa al considerar el impacto de las reparaciones en el valor de su casa y si vale la pena el costo de una reparación. La fórmula para ARV es: ARV = valor actual de la propiedad + valor de las renovaciones.

Según HomeAdvisor, el costo promedio para remodelar una casa de 1,000 pies cuadrados es de $19,000. Para casas entre 3,000 y 4,000 pies cuadrados, el costo promedio sube a $87,500. En general, puede esperar gastar al menos $ 10 a $ 60 por pie cuadrado en cualquier renovación.

Al usar ARV, puede determinar si el costo de la renovación mejorará el valor de la casa. Además, también puede usar esta información para determinar qué reparaciones valen el tiempo y el dinero para su hogar.

Preparar y planificar

Lo que se planeó, se hizo, y con una renovación del hogar, la planificación es fundamental para el éxito de su renovación. Independientemente de la escala de su renovación, debe tener un plan y un período de preparación antes de romper los martillos.

Una de las formas en que los amantes de las casas pueden regresar rápidamente a casa es a través de un plan de renovación. Con este plan, crean un ámbito claro de trabajo y cronogramas para los proyectos. Esto ayuda a garantizar que su renovación vaya por buen camino.

Un plan de remodelación detalla todas las reparaciones, reemplazos y plazos para una remodelación. Los aficionados al hogar a menudo usan una lista de verificación de mejoras para el hogar que cubre los deseos y necesidades de un proyecto, así como los pasos del proyecto para completar.

Para prepararse para una remodelación, debe considerar si vive en la casa antes de que comience la remodelación. Estas consideraciones pueden incluir cómo deshacerse de los escombros en el proceso de renovación, como alquilar un contenedor de basura, ruido para sus vecinos, etc.

Cuándo retocar Cuándo contratar a un contratista

No todas las reparaciones son iguales. Si bien un poco de esfuerzo y determinación pueden funcionar para otros proyectos, algunos deben dejarse en manos de los profesionales. Entonces, ¿cuándo es el momento de llamar a los contratistas o cuándo puede hacerlo usted mismo?

Ciertas reparaciones, como la pintura, son excelentes maneras de ahorrar dinero en proyectos de reparación del hogar. Algunos propietarios incluso pueden reemplazar los gabinetes e incluso reemplazar el piso. Incluso los nadadores de bienes raíces que invierten en pagarés hipotecarios saben que un aficionado nunca debe intentar algunas reparaciones.

Algunos proyectos que los aficionados no deben intentar son trabajos estructurales (como agregar o quitar soportes), trabajos eléctricos o hidráulicos. Además, debe contratar expertos para reparar y reemplazar los sistemas HVAC.

Cosas a tener en cuenta al contratar a un contratista:

  • Vivir

  • Licencias y certificados

  • Referencias y reseñas

Para algunos proyectos, nunca debe intentar un bricolaje, ya que no solo puede devaluar su hogar, sino que también puede ser peligroso. Para proyectos que no sabe cómo solucionar, siempre comuníquese con un contratista y obtenga una cotización.

Resumen:

Aunque las pesadillas de la renovación pueden asustar a algunas personas para que no remodelen sus casas, con el plan correcto, puede tener una renovación fácil.

Los 3 consejos de House Flipper para una reforma perfecta son:

  • presupuesto
  • Prepara y planifica tu reforma
  • Saber cuándo hacer bricolaje versus contratar a un contratista